[무조건 돈되는] 인천광역시 영종도 최고가 APT 완벽분석

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안녕하세요, 돈이 되면 뭐든지 하는 돈벌남입니다. 오늘은 이번 시간에는 인천광역시에 위치한 영종도에 관하여 글을 쓰고자 합니다. 영종도는 송도국제도시, 청라국제도시에 이어 인천3대 국제도시에 속하고 인근에 인천공항이 있습니다.

 

먼저 아실에 나와있는 인천광역시 영종도 데이터를 확인해 보겠습니다.

출처 : 아실

 

아실을 통해서 알 수 있듯이

• 인천광역시 영종도의 입주물량이 많이 잡혀있습니다.
• 매매 / 전세 가격변동은 둘 다 꺽이고 있는 상태에서 전세의 하락률이 더 큽니다.
• 또한 매매 거래량은 2022년 들어와서 굉장히 많이 줄었습니다.
• 2021년부터 미분양 추이는 그대로 입니다.

모아 놓고 보니 인천광역시 영종도 부동산은 악재 투성이지만 이럴때 일수록 최고가 아파트를 공부하여 영종도에 기회가 왔을 때 투자를 할 수 있는 실력을 길러야합니다. 저와 함께 인천광역시 영종도를 훑어보면서 공부해나가면 인천광역시 영종도에 대한 감이 어느 정도 잡히실 겁니다.

 

최고가 순위

출처 : 아실

위 사진에서도 알 수 있듯이 순위는 다음과 같습니다.

1. E편한세상영종국제도시오션하임
2. 영종하늘도시화성파크드림
3. 영종하늘도시KCC스위첸
4. 영종센트럴푸르지오자이
5. 영종힐스테이트

순위를 살펴보았으니 아파트들의 위치가 표시되어 있는 시세 지도를 확인해보시겠습니다.

인천광역시 영종도 시세지도

인천광역시 영종도의 최고가 아파트는 전부다 중산동에 위치함을 알 수 있었습니다.

이제 만약 기회가 온다면 어느 아파트에 투자해야할지 알게될 최고가 아파트 TOP5의 개별 특징에 대해 알아보겠습니다.

 

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인천광역시 영종도 최고가 아파트 TOP5

1. E편한세상영종국제도시오션하임

E편한세상영종국제도시오션하임

출처 : 호갱노노

주소 : 인천광역시 중구 중산동 1887-4
입주년도 : 18년 12월(5년차)
세대수 : 1520세대
용적률 : 199%
최고가 가격(84m^2) : 7억100만 (22년4월 거래)
대세 상승 시점 : 2019년 12월
상승률 : 36.96%

2. 영종하늘도시화성파크드림

영종하늘도시화성파크드림

출처 : 호갱노노

주소 : 인천광역시 중구 중산동 1889-2
입주년도 : 19년 9월(4년차)
세대수 : 657세대
용적률 : 230%
최고가 가격(84m^2) : 6억5000만 (21년11월 거래)
대세 상승 시점 : 20년12월
상승률 : 51.76%

3. 영종하늘도시KCC스위첸

영종하늘도시KCC스위첸

출처 : 호갱노노

주소 : 인천광역시 중구 중산동 1879-1
입주년도 : 19년 9월(4년차)
세대수 : 752세대
용적률 : 151%
최고가 가격(84m^2) : 6억2500만 (21년10월 거래)
대세 상승 시점 : 2020년 5월
상승률 : 60.47%

4. 영종센트럴푸르지오자이

영종센트럴푸르지오자이

출처 : 호갱노노

주소 : 인천광역시 중구 운남동 1779
입주년도 : 19년 2월(4년차)
세대수 : 1604세대
용적률 : 177%
최고가 가격(84m^2) : 6억2000만 (21년 11월 거래)
대세 상승 시점 : 2019년 11월
상승률 : 64.2%

5. 영종힐스테이트

영종힐스테이트

주소 : 인천광역시 중구 중산동 1887-2
입주년도 : 12년 10월(11년차)
세대수 : 1628세대
용적률 : 251%
최고가 가격(84m^2) : 5억8700만 (21년10월 거래)
대세 상승 시점 : 2019년5월
상승률 : 40.35%

총평

현재 인천광역시 영종도 부동산 가격의 경우 굉장히 많이 올라갔다가 내려가고 있는 상태입니다. 현재 인천광역시 영종도를 투자하기엔 굉장히 부담스러운 상황입니다. 미분양 아파트들이 점점 쌓이고 있진 않지만 공급 예정 물량이 많기 때문입니다. 공급 예정 물량이 많으면 전세가가 낮아지고 현재 아파트에 대한 기대감은 없기 때문입니다. 그렇기 때문에 현재 영종도의 전세 가격은 2억 후반대로 부담스럽지 않은 상황입니다. 하지만 투자자라면 미래를 내다 볼 줄 알아야합니다. 현재 인천광역시 영종도의 매크로적 데이터는 부정적이지만 기대를 걸 만한 부분이 있습니다. 바로 조정지역대상 해제가 될 수 있다는 점입니다. 언제될지도 모를 조정지역대상 해제를 마냥 기다리는 것 또한 투자자로써 실격의 자세지만, 해제가 된다면 바로 뛰쳐나가서 생각해놓았던 좋아보였던 물건을 투자하는 자세는 정말 최고의 투자자의 자세가 아닐까 싶습니다. 여러분들도 심사숙고하여 인천광역시 영종도 아파트들을 분석하여 성공적인 투자하시길 바라겠습니다. 다음 시간에도 보기만 해도 돈이 벌리는 지역을 찾아오겠습니다. 지금까지 돈벌남이었습니다.

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모든 투자의 책임은 개인에게 있습니다. 감사합니다.

 

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