[무조건 돈 되는] 창원광역시 성산구 최고가APT TOP5 분석

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안녕하세요, 돈이 되면 뭐든지 하는 돈벌남입니다. 오늘은 최근 투기과열지구 지정 해제된 창원 광역시 옆에 있지만 아직도 투기과열지구인 창원 광역시 성산구 최고가 아파트에 대해 알아보고자 합니다. 먼저 아실에 나와있는 데이터를 확인해 보겠습니다.

출처 : 아실

아실을 통해서 알 수 있듯이 성산구에는 공급물량이 많지 않고, 경기 외곽이나 대전,세종처럼 매매/전세지수가 빠지지 않는 점을 보아 성산구 아파트들의 하방경직성은 탄탄하다고 느껴집니다. 그렇기에 오늘은 창원 광역시 성산구의 최고가 아파트를 분석해보고자 합니다.

출처 : 아실

위 사진에서도 알 수 있듯이 순위는 다음과 같습니다.

1. 용지더샵레이크파크
2. 용지 아이파크
3. 성산반도유 바로 아이비파크
4. 포레나대원
5. 창원센터푸르지오

순위를 살펴보았으니 아파트들의 위치가 표시되어 있는 시세 지도를 확인해보시겠습니다.

창원광역시 성산구 시세지도

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위의 시세 지도에서 어떤 점이 느껴지시나요?

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1. 특정 지역에 몰려있지 않다
2. 신축들로 이루어져 있다

이 두 가지가 느껴지지 않으셨나요? 위 두 가지를 못 느끼셨어도 괜찮습니다. 저만 따라오신다면 돈을 벌 수 있는 정보를 드리겠습니다. 이제 최고가 아파트 TOP5의 개별 특징에 대해 알아보겠습니다.

창원 광역시 최고가 아파트 TOP5

1. 용지 더샵 레이크파크

용지더샵레이크파크 조감도

주소 : 경상남도 창원시 성산구 외동반림로 156
입주년도 : 17년 11월(6년차)
세대수 : 883세대
용적률 : 210%
최고가 가격(84m^2) : 11억2000만 (21년10월 거래)
대세 상승 시점 : 2019년 7월
상승률 : 72.62%

2. 용지아이파크

용지아이파크

주소 : 경상남도 창원시 성산구 원이대로579번길 13
입주년도 : 17년 6월(6년차)
세대수 : 1036세대
용적률 : 209%
최고가 가격(84m^2) : 11억4500만 (21년10월 거래)
대세 상승 시점 : 2019년 8월
상승률 : 87.9%

3. 반도유보라아이비파크

창원 반도유보라아이비파크

주소 : 경상남도 창원시 성산구 비음로 191
입주년도 : 22년 3월(1년차)
세대수 : 1045세대
용적률 : 149%
최고가 가격(84m^2) : 9억655만 (21년8월 분양권 거래)
대세 상승 시점 : X(전매제한)
상승률 : X

4. 포레나대원

포레나대원

주소 : 경상남도 창원시 성산구 창원천로 34
입주년도 : 18년 12월(5년차)
세대수 : 1530세대
용적률 : 215%
최고가 가격(84m^2) : 8억2000만 (21년10월 거래)
대세 상승 시점 : 19년7월
상승률 : 100.21%

5. 창원센텀푸르지오

창원센텀푸르지오

주소 : 경상남도 창원시 성산구 가음정로 59
입주년도 : 18년 1월(5년차)
세대수 : 975세대
용적률 : 215%
최고가 가격(84m^2) : 8억2000만원(21년11월)
대세 상승 시점 : 19년10월
상승률 : 75.27%

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총평

위의 TOP5를 분석해보면서 여러가지 점을 알 수 있었는데 여러분들은 다른건 몰라도 이제부터 제가 말씀드릴것들만 얻어가도 좋을 것 같습니다.

1. 창원 성산구의 부동산 가격은 19년 하반기부터 대세 상승을 했다.
2. 현재는 정체기에 있다.
3. 상승률은 75~100%정도이다.

위 세가지를 통해서 여러분들은 성산구에서는 창원센텀푸르지오가 포레나대원보다 안전마진이 있다는 것을 깨달을 수 있어야합니다. 또한 성산구는 75~100% 올랐는데 다른 창원광역시 지역중 적게 오른곳은 어디일까? 라고 조사하는 마음가짐이 필요합니다. 다음 시간엔 제 기준 현재 창원광역시에서 성산구보다 투자 가치로 매력이 느껴지는 지역에 관한 글로 돌아오겠습니다. 지금까지 돈벌남이었습니다.

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모든 투자의 책임은 개인에게 있습니다. 감사합니다.